<汇港通讯> 美联物业最新数据显示7月最後一个周末(7月26-27日),10大蓝筹屋苑共录得10宗成交,较上周末录得的7宗上升42.9%,重返双位数水平。若以15大屋苑计算周末共录得14宗成交,按周更上升约55.6%。
美联物业住宅部行政总裁布少明指出,本周末未有大型全新盘登场,加上港股升势持续,市场气氛炽热,购买力回流二手,成交本有力进一步上扬。惟当前二手市场亦面临季节性调整。暑期外游者众,同时优质减价盘所剩无几,近期楼价回稳更令个别业主叫价转趋强硬,买卖双方进入新一轮价格拉锯,拖慢部分成交节奏,令周末二手交投虽然上升,但是未重返高位。
布少明相信,在低息环境持续及港股造好的背景下,楼市基本面稳健,相信二手交投有望持续企稳,笋盘的缺乏或进一步引发「抢盘」现像,优质盘源料受追捧,有可能导致楼价同步回稳。值得留意的是,随著新学年临近及专才涌港,租赁市场需求殷切,预计暑假期间租金及租务宗数将维持升势,或形成租买齐升局面。 (BC)
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